Bulgaria sigue siendo un país atractivo
El mercado de inmuebles se afirmó como uno de los motores de la economía búlgara, con un récord de ingresos de 11,36 mil millones de euros en el 2007, anunció la compañía “Obelisk” (que está basada en Gran Bretaña e Irlanda).El mercado de inmuebles se afirmó como uno de los motores de la economía búlgara, con un récord de ingresos de 11,36 mil millones de euros en el 2007, anunció la compañía “Obelisk” (que está basada en Gran Bretaña e Irlanda).Los beneficios de la venta de inmuebles en Bulgaria han aumentado con 2,36 mil millones de euros (unos 26%) durante el año pasado, comparado con con el 2006. La tendencia de un incremento serio se mantendrá también para el año 2008, hacen pronósticos los analizadores de “Obelisk”, compañía que está operando con inmuebles en diferentes partes del mundo. El boom en la construcción y las ventas en Bulgaria se debe a la falta de pisos modernos, superficies comerciales y edificios administrativos. El aumento de las inversiones en el turismo y la producción, así como la necesidad del desarrollo infraestructural, también están entre los factores que fomentan el desarrollo de la construcción, donde se espera un crecimiento de entre 12% y 16% (en base anual) en el período hasta el 2010, afirman de “Obelisk”. Muchos expertos inmobiliarios locales y extranjeros hicieron un pronóstico que en el 2007 los precios de los inmuebles aumentarían con unos 25 – 30%. Pero aún a finales de septiembre el incremento fue de 32% - en las grandes ciudades y sobre todo en la capital – Sofía, éste fue incluso mayor. Entre los motivos de esa subida de precios eran el crecimiento del mercado de créditos hipotecarios y el acceso más fácil a ellos, los ingresos anuales altos de las inversiones inmobiliarias, así como el hecho que Bulgaria quedó casi intacta de la crisis financiera mundial. Eso se debió a la lejanía del país de los EE.UU. (donde la crisis nació) y al sistema bancario búlgaro que todavía está relativamente cerrado. En el 2007 los inversores extranjeros que invertían en inmuebles búlgaros fueron sobre todo de Gran Bretaña (40%) y de Rusia (38%). La compañía“Obelisk” hace referencia a la opinión del Sr. Nikolin Gavrailov, que es el Presidente de Cámara de Empresarios Búlgara. Él afirma que en el año 2007 los ingresos del sector inmobiliario han alcanzado unos 5,6 mil millones de euros.
Junto con los buenos resultados en el sector inmobiliario el año pasado, la economía búlgara marcó una vez más un crecimiento estable. Según los cálculos de la revista “Economista” este crecimiento fue de 6,4% (reales). Los emigrantes búlgaros por el mundo influyeron favorablemente sobre el desarrollo de la economía búlgara a través de sus inversiones en el sector inmobiliario del país. Según los datos previos del Banco Mundial, la corriente de inversiones de búlgaros que están trabajando en el extranjero hacia su patria ha llegado unos 1,26 mil millones de euros en el año 2007.
El Banco Nacional de Bulgaria afirma que la cantidad es más alta – unos 2 mil millones de euros, o sea un 7% del Producto Interno Bruto del país. Deseando asegurar un aumento duradero y estable de las inversiones extranjeras directas, El Gobierno Búlgaro hizo algunas transformaciones atrevidas en el sistema de los impuestos. Los cambios principales fueron la disminución del impuesto corporativo a 10% de 1 de enero de 2008 y la introducción de imposición fija también de 10%, para los ingresos de las personas físicas. Ambas cosas convierten a Bulgaria en un lugar atractivo tanto para invertir, como para vivir. En concreto los expertos de “Obelisk” afirman que a pesar de la subida seria de los precios inmobiliarios en Bulgaria, el mercado en el país seguirá competiendo con éxito con otros destinos europeos “muy inmobiliarios”.
04 de febrero de 2008
Expert.bg
